Главная / Кредиты / Потребительские кредиты / Частные кредиты под залог недвижимости

Частные кредиты под залог недвижимости

Частный займ – это получение средств от инвесторских и частных финансовых компаний, не являющихся банками, но при этом имеющими право выдавать кредиты под залог недвижимости.

Согласно действующему законодательству, любое физическое или юридическое лицо может пускать свои личные средства в кредитный оборот, при условии заключения сделок и документального оформления. Частные инвесторы, как правило, выдают кредиты из оборотных активов или личных средств.

Гарантом своевременных выплат является недвижимость заемщика, которая оформляется на время займа в собственность инвестору, либо остается за заемщиком, но при этом с оформленным обременением залога. Обременение залога – это невозможность проводить какие-либо операции с недвижимостью.

Частные кредиты под залог недвижимости – это большой риск, но при грамотном подходе – это мощный инструмент для получения кредита на более выгодных, чем в банках, условиях.

Преимущества и недостатки частных залоговых займов

К выгодам инвестиций от частных организаций можно отнести:

Частные кредиты под залог недвижимости — Гибкую систему выплат по кредиту. Возможность выплаты через банковский сейф, наличными, переводами со счета физического лица на счет предприятия-кредитора

— Больший размер займа – до 80-90% от рыночной стоимости недвижимости

— Отсутствие первоначального взноса

— Условия кредитования демократичные, требования к заемщику минимальные, потому что в случае невыплаты вами займа, недвижимость достается кредитору через суд, что является беспрекословным гарантом вашей честности.

Мало кто хочет лишиться своей недвижимости, даже ради крупной суммы денег, предоставляемой на время.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

— Быстрая выдача кредита. Оформление документов в частных финансовых организациях занимает 1-5 дней, рассмотрение заявки и принятие решения также более быстрое, чем в банковской сфере.

ВАЖНО: Кредит от частного лица

— Возможность предоставления отсрочки, лояльное отношение к заемщику

Наряду с преимуществами, нельзя не упомянуть о недостатках:

— Высокий риск потерять недвижимость, в случае недобросовестного подхода к оплате. Не всегда «чистые» условия договора, скрытые комиссии и проценты.

Закон всегда будет на стороне кредитора, т.к. по договору он предоставил вам средства, фактически приобрел у вас недвижимость, с временным оформлением на себя/на компанию-инвестора.

— Большие проценты переплаты. Такие займы подходят для краткосрочных кредитов, чтобы была возможность быстро отдать всю сумму, существенно не доплачивая по процентам.


3 комментария

  1. Наташа

    Тема мне знакома. Столкнулась с ней, когда пыталась купить дом на средства материнского капитала. Ипотека у нас уже есть, поэтому банки отказали в получении еще одной ипотеки (на дом). Стали искать варианты, и нашли вариант жилищного займа у агентства.В статье об этом нет, но у нашего агентства были четкие требования: квартира без обременения, поменьше собственников. И им было все равно, кто хозяин. Наша квартира, к сожалению, не подошла ( она в ипотеке). Но, честно говоря, как-то страшно закладывать собственное имущество в руки частному лицу. Поэтому МК мы пока не потратили, ищем варианты)

  2. Olga

    лично для меня статья не новость, так как я живу по такой же схеме. Мне подобные кредиты и займы под залог моей личной недвижимости очень нравятся своими супер гибкими и удобными для меня условиями. Хоть это и покажется для кого-то огромным риском, но я человек ответственный, плачу вовремя, и меня такая возможность воспользоваться деньгами здорово выручает в сложные моменты

  3. Иван

    Добрый вечер! Работаю с этим банком уже давно. И поэтому могу сказать, что этому банку можно полностью доверять! Недавно в этом банке оформлял ипотечный кредит всего лишь под 10.5% это очень я считаю небольшой процент, так как если сравнить с другими банками ощутимо ниже . А так же при оформлении кредитов под залог недвижимости нужно минимум документов. Я рад что сотрудничаю с этим банком.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*