Главная / Кредиты / Ипотека / Ипотека на улучшение жилищных условий

Ипотека на улучшение жилищных условий

В жизни довольно часто происходят такие ситуации, когда людям необходимо улучишь свои жилищные условия.

Это может быть связано как с прибавлением в семье, так и с другими обстоятельствами.

Так или иначе, решить их можно при помощи ипотеки на улучшении жилищных условий.

Как она работает?

Ипотечный кредит на улучшение условий жизни предполагает, что кредитополучатель продает собственную жилую недвижимость, а вырученные средства вносит в счет погашения первого взноса по кредиту на новую недвижимость.

Далее банк составляет кредитное соглашение на сумму, равной разнице между ценой проданной и приобретаемой недвижимости.

Возможен и другой вариант, когда кредитополучатель желает улучшить свои жилищные условия посредством покупки в ипотеку квадратов в новостройке, при этом он имеет в своем владении другую недвижимость, продажа которой в будущем позволит погасить взятый кредит.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Читайте также: Cамая выгодная ипотека?

В таких условиях банк способен предоставить ипотечный займ в размере до 90% от стоимости жилья, которое уже находиться в собственности заемщика.

Остальное клиент обязуется погасить за свой счет. После завершения строительства нового дома, кредитополучатель обязан оформить продажу своего жилья и внести выручку от нее в счет погашения имеющегося перед банком долга.

Если улучшение жилищных условий будет происходить именно последним способом, то еще до заключения кредитного договора должна будет произвестись оценка имеющейся у заемщика недвижимости, а также ее страхование.

При этом обязательным условием получения ипотеки любым из вариантов является то, что именно с того момента, как был подписан договор с банком, заемщик обязан ежемесячно вносить сумму процентов по ссуде.

Иногда случается так, что заемщику достаточно трудно продать свое жилье, тогда банк-кредитор может предложить ему свои услуги по выкупу недвижимости. Однако в таком случае следует быть крайне внимательным, ведь банк, скорее всего, предложит довольно заниженную сумму выкупа.

Основные достоинства и недостатки.

Главное достоинство ипотеки на улучшение жилищных условий — в том, что кредитодатель не требует предоставления заемщиком никаких справок о его доходах.

А основной недостаток таится в том, что кредитополучателю обязательно нужно заключать договор с той компанией-застройщиком, которая непосредственно сотрудничает с банком-кредитором, что значительно ограничивает выбор.

Читайте еще: Взять ипотеку без первоначального взноса

Конечно, можно выбрать жилье и на вторичном рынке, здесь банк никаких ограничений не вводит. Однако ставки процента в данном случае будут значительно выше при том, что принцип действия самой ипотеки останется прежним.


2 комментария

  1. Александр

    Немного напоминает программу «трейд-ин» при покупке автомобилей. Хорошо, конечно, что справки о доходах не нужны, но, с другой стороны, если человек имеет постоянное место работы, то, вряд ли, получить такую справку будет сложно.

    • Оксана

      Добрый день.

      Я вот стабильно работаю, на по справке я зарабатываю 15 тысяч в ГОД. Да 15 тысяч в год — это реально. И это Москва. На руки я получаю хорошую зп и работу менять не собираюсь. И с нашими пенсионными реформами, пенсия меня мало интересует, хотя она не за горами.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*