Главная / Кредиты / Ипотека / Ипотека на земельный участок

Ипотека на земельный участок

Что такое ипотека и где ее оформляют, знают сегодня даже дети. Ипотека уже давно перестала пугать одним лишь своим названием, и к ней стали относиться, как к средству приобретения личной недвижимости, причем ипотека становится все более востребованной.

Однако не все из нас знают, что в ипотеку можно приобретать не только квартиры, но даже земельные участки. Ипотека на земельный участок еще не очень востребована среди заемщиков, так как имеет свои некоторые особенности.

Важные особенности кредита на земельный участок.

Данный вид ипотечного кредитования имеет ряд своих специфических особенностей, о которых должен знать каждый потенциальный заемщик.

Самое главное то, что объектом собственности будет являться земля, а она, как мы знаем, не подлежит износу, физически не устаревает, то есть является уникальным природным ресурсом. Поэтому и стоимость земли со временем не уменьшается, а наоборот, только увеличивается.

Не все земельные участки могут становиться объектами ипотеки. На то есть ряд своих причин. Участок земли на своей территории может содержать некий строительный объект. Здесь вступает в силу принцип неделимости строения и участка, где располагается строение. А это, в свою очередь, отображается на содержании ипотечного договора.

Объектами данного вида кредитования не могут выступать земельные участки, которые числятся в государственной и муниципальной собственности, и участки, изъятые из оборота по любым причинам.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Существует ряд критериев, которые касаются размеров земельного участка. Каждым субъектом РФ устанавливается свои определенные критерии, по которым тот или иной земельный участок может или не может становиться объектом ипотечного кредитования.

Что может выступать в качестве залога по ипотечному займу и иные условия кредитования.

Ипотека на земельный участок допускает вариант того, что залогом по ней может выступать недвижимость, то есть собственное жилье заемщика или даже сам приобретаемый участок.

Однако если в качестве залога предоставляется земельный участок, оценка его состояния должна быть как минимум удовлетворительной.

Ставки по данному виду ипотеки будут находиться в пределах 15-18 % в год, а это выше, чем плата за обычную ипотечную программу.

Сумма первоначального взноса, которую необходимо будет внести заемщику, будет равняться практически половине стоимости участка, а именно 40-50%.


Один комментарий, отзыв

  1. Алина

    Сейчас как раз планируем взять помещение в ипотеку для развития бизнеса, хотя не так просто на это решится учитывая нестабильную ситуацию в стране. Ипотека на земельный участок — довольно интересный вариант, думаю его будем рассматривать

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*