Главная / Кредиты / Ипотека / Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал является отличным выходом для тех, у кого еще не решен вопрос с жильем, ведь сертификатом на получение материнского капитала можно оплатить уже имеющийся кредит в любом банке.

Также им можно воспользоваться при приобретении частного жилого дома/квартиры. В банках есть множество программ ипотек под материнский капитал.

К примеру, некоторые банки предлагают внести последний как первоначальный 10-процентный взнос вместо собственных средств. Но таких предложений немного, поэтому процентная ставка в них немного выше, чем при других ипотечных программах.

Особенности ипотечных кредитов, предусматривающих использование семейного капитала.

Для оформления ипотеки под материнский капитал помимо всех прочих стандартных документов заемщику в банк требуется предоставить сертификат на право получения этого капитала.

При этом если часть материнского капитала была потрачена (закон, как вы помните, позволяет расходовать его частями), то получить ипотечный кредит с ним, точнее его оставшейся частью, уже не получится.

Процедура учета материнского капитала.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

После подачи заемщиком заявки на ипотеку вместе с необходимым пакетом документов, банк начинает ее рассматривать исходя из расходов, к которым можно причислить и размер материнского капитала.

Сертификат на последний, как уже отмечалось, должен быть обязательно предоставлен кредитному учреждению.

Данный документ, конечно, не является деньгами, но он дает возможность воспользоваться той суммой, на которую он был выдан. Наличные деньги на основании него получены быть не могут.

В банк же средства по сертификату государство переводит только в том случае, когда приобретаемая жилая площадь будет записана на владельца данного сертификата или на одного из членов его семьи.

Система получения денег в кредит с использованием материнского капитала такова: банк предоставляет кредитополучателю сумму, написанную в сертификате в заем под ставку рефинансирования, далее кредитополучатель использует предоставленные средства, а как только они перечисляются из пенсионного фонда в банк, часть ипотеки на эту сумму гасится.

Получается, в ипотеке под материнский капитал банк выдает две суммы и под разные проценты: первая сумма – кредит под проценты, установленные в банке, погашение которого заемщик осуществляет за счет собственных средств, вторая сумма – указанная в сертификате, выдается под процент равный ставке рефинансирования и погашается материнским капиталом, но проценты за пользование этими деньгами заемщик платит самостоятельно.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*