Главная / Кредиты / О кредитах / Как Быстро Продать Земельный Участок

Как Быстро Продать Земельный Участок

Если вы задумались над тем, как продать земельный участок, то должны понимать, что в таком деле не следует спешить.

Чтобы сделка была безопасной и выгодной, нужно пройти несколько основных этапов.

Конечно же, первое, что нужно сделать – подготовить документы и найти покупателя через объявления в социальных сетях или средствах массовой информации.

Можно привлечь агента по недвижимости, но это лишние затраты. Рассмотрим все по порядку.

Ответ на вопрос: Как заработать денег на квартиру?

Этапы продажи земельного участка

  • Сбор пакета документов.

В первую очередь нужно собрать определенные бумаги: кадастровый паспорт и межевой план.

В первом документе содержится основная информация о земельном участке (уникальный номер, владелец, общая площадь и др.).

Обратитесь в Росреестр и закажите кадастровый паспорт. К вам придут кадастровые инженеры, которым нужно будет показать участок.

Специалисты измерят его границы и составят межевой план. Далее данные передаются в Росреестр, где в течение месяца проверяются.

И только потом выдается кадастровый паспорт.

Также необходимо подготовить бумаги, подтверждающие права вашей собственности.

Обратите внимание, что если участок был приобретен вами до 31.01.1998 года, т придется перерегистрировать права на землю.

Продать Земельный Участок

Процесс сбора документов может затянуться на несколько месяцев, поэтому лучше всего и начать с этого процесс продажи.

  • Оценка земельного участка.

Это производится двумя способами: самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Однако, при самостоятельной оценки существует вероятности низкой точности. То есть, владелец земли может указать либо слишком высокую цену и долго не сможет реализовать участок, либо слишком низкую, и потеряет деньги.

На стоимость земельного участка влияют размер, географическое положение, удаленности от дорог и возможность легко добраться на общественном транспорте, назначение земли, рельеф участка, тип пользования, качество грунта, инфраструктура, ухоженность и наличие строений.

  • Важный этап – поиск покупателей.

Если продать нужно срочно, то обратитесь к риелтору. Если нет такой необходимости, то можно сэкономить и найти покупателей самому.

Помните, что можно натолкнуться на аферистов, поэтому иногда целесообразнее воспользоваться услугами агентства недвижимости. Специалисты не только помогут в сборе документов, но и будут сопровождать вас всю сделку.

Если вы собираетесь подать объявление, то включите в него как можно больше важной информации – местонахождение участка, его площадь, какие есть постройки, какой грунт и насколько развита инфраструктура, есть ли рядом водоем.

  • Демонстрация участка.

Перед приходом потенциального покупателя наведите на участке порядок, уберите  хлам и мусор, снесите ветхие строения. Создайте презентабельный вид.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Читайте еще: Как взять кредит на земельный участок?

Если покупателя все устраивает, то нужно посетить нотариуса, чтобы заключить договор купли-продажи.

  • Сбор полного пакета бумаг.

Вам понадобятся:

  • Паспорта покупателя и продавца
  • Заверенная нотариусом доверенность, если сделку заключает третье лицо.
  • Документ о праве собственности.
  • Межевой план и кадастровый паспорт.
  • Письменное разрешение от супруга или супруги покупателя и продавца, для состоящих в браке.
  • Если на участке нет строений, то справка, подтверждающая это. А если есть, то бумаги из БТИ.
  • Документы, устанавливающие право.
  • Справка об отсутствии обременения.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Если в сделке участвует несовершеннолетний, то необходимо специальное разрешение попечительского совета.

Также читайте: Куда лучше инвестировать деньги?

Договор у нотариуса заключается в трех экземплярах. Далее продавец и покупатель назначают дату для визита в Регистрационную палату.

  • Подача документов в Росреестр.

В присутствии государственного представителя подписываются все бумаги. Через месяц покупатель получает документы на свой новый участок.

Если вас интересует, как быстро продать земельный участок, то, как видите, это довольно долгий процесс.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*