Главная / Кредиты / Потребительские кредиты / Кредит пенсионерам под залог квартиры

Кредит пенсионерам под залог квартиры

Сегодня такое кредитование, как ипотека, достигло в РФ огромных масштабов. Благодаря поддержке, оказываемой государством при помощи субсидий, приобрести в собственность квартиру теперь могут даже многодетные и малоимущие семьи.

Банками выпускаются различные программы кредитования на покупку жилья. Есть ипотека для учителей, военных, молодых семей. И вот пришла очередь пенсионеров.

Специально для них разработан проект, который называется кредит под залог квартиры для пенсионеров или “обратная ипотека”.

Смысл данного кредитования.

Указанная программа позволяет получать дополнительные деньги из стоимости недвижимости, в которой проживают пенсионеры. Также есть варианты единовременной выплаты полностью всей суммы от оцененной стоимости жилья.

Данный вариант является наиболее удобным для онкологических больных людей, которым нужно оплатить дорогую операцию.

При помощи разработанного кредита под залог пенсионеры смогут купить нужные медикаменты или оплатить “коммуналку”, отдохнуть в санатории или побаловать внука подарком.

Данные выплаты прекращаются в случае смерти пожилого человека, либо с момента его переезда в дом для престарелых. Все сроки обычно оговорены в договоре, но не могут превышать десяти лет.

Особенности.

На полученный кредит каждый месяц происходит начисление процента, сумма которого нарастает. Ставка по проценту в среднем составляет девять процентов в год, что является меньше на два пункта, чем обычная ипотека. А полное ее погашение будет осуществлено после кончины заемщика.

В случаях, когда заемщик не успел воспользоваться всей суммой ссуды, то ее остаток получат наследники заемщика. Также родственникам предоставляется право погасить сумму задолженности и выкупить жилое помещение.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Обязательным условием при оформлении данного вида кредита является страхование жилья. А происходит это из-за того, что риск у организации-кредитора достаточно большой.

За долгое время действия ипотеки случиться может многое: стоимость недвижимости резко упадет или инфляция уничтожит всю прибыль.

После того, как указанная в договоре сумма ипотеки будет выплачена заемщику в течении десяти лет, он все ровно остается проживать в своей квартире, но под чутким надзором гос. органов.

Размеры выплат.

Если пенсионер желает получить всю сумму сразу, то ему выплачивается до 70 процентов от оцененной стоимости жилья наличными. Но в данном случае осуществляется жесткий контроль целевого использования кредита пенсионеру под залог квартиры.

Причина должна быть очень серьезной и связанной с необходимыми потребностями заемщика, а не его близких родственников.

Размер ежемесячных выплат определяется региональными установлениями. К примеру, в Москве выплата составляет не более сорока тысяч рублей (если залогом является двухкомнатная квартира) на весь период в десять лет.


2 комментария

  1. Павел

    Задумка хорошая, но тут главное чтобы был соответствующий контроль, а то все это может стать средой для мошеннических схем со скверным концом, как уже было не раз.

  2. Мария

    Если сравнивать с договором ренты, когда пенсионер получает деньги, обещав свою квартиру какой-то не слишком известной организации или частному лицу, то банковский кредит под залог недвижимости — предпочтительнее. Все-таки, банки более трепетно относятся к юридической чистоте сделки.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*