Главная / Кредиты / Потребительские кредиты / Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка – один из наиболее редких видов ипотечного кредитования. А происходит это из-за того, что к землям, которые могут предоставляться как залоговые, существует обширный ряд специально определенных требований.

Граждане, которые хотя бы один раз сталкивались в своей жизни с таким видом кредитования, очень хорошо знают то, что у каждого банка имеются свои собственные, индивидуальные требования к земле под залог, которые практически всегда отличаются от требований, предъявляемых иными финансовыми учреждениями.

Необходимые свойства участка земли для возможности его залога.

Существует определенный ряд общих, установленных свойств, при наличии которых земельный участок с большой вероятностью можно будет определить, как имущество под залог.

В первую очередь, клиент обязательно должен предоставить бумагу в банк, которая будет свидетельствовать о том, что данный участок земли является именно его собственностью.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Также кроме этого банк обычно просит предъявить следующие документы: справку, в которой указано, что участок не находится в каких-либо государственных охраняемых зонах; план участка, желательно подробный, и его кадастровый номер; выписка из ЕГРП.

Второе — вся земля, которая будет предоставлена в залог, должна предназначается только для проведения работ сельскохозяйственного направления, строительства жилых индивидуальных строений, разведения садовых культур.

Определенным неудобством будет являться то, что заемщику невозможно будет получить данный тип кредита в банке, не имеющем своего филиала в регионе, в котором находится его земельный залоговый участок.

И еще следует всегда помнить о том, что положительное решение по поводу кредитования зависит напрямую от расположения этой земли (удаленности ее от каких-либо крупно населенных городов).

Причины, по которым банк не желает открывать кредит под залог земли.

Одной главных причин того, что банк не желает открывать кредит под залог земельного участка, является то, что в случаях невозможности должника погасить весь долг по кредиту банку придется в обязательном порядке продать эту землю.

А как всем, конечно же, известно, в наше время цены на землю меняются с огромной скоростью, которую трудно предугадать. Отсюда следует, что такое кредитование для банков является очень рискованным.

Кроме вышесказанного существуют определенные трудности в плане оценки участка земли. Если в городе у экспертов нет особых проблем, то при оценке загородных участков уникальность земли зависит от тысячи факторов, что превращает ее оценку в трудоемкий и долгий процесс.


2 комментария

  1. Саша

    Кредит под залог это очень рискована штука. Тут нужно быть увереным или просто идти на риск. С ценами на землю согласен банк еще больше рискует.

  2. Стас

    Странно. Земля единственный «продукт», который больше не производится. И цена на нее должна в основном расти. Честно, не думал, что имея такой объект, могут возникнуть сложности.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*