Главная / Кредиты / О кредитах / Нецелевой кредит под залог квартиры

Нецелевой кредит под залог квартиры

Чаще всего нецелевой кредит под залог квартиры особенно будет привлекателен для предпринимателей, которые мечтают расширить свой бизнес.

Также такой нецелевой кредит дает возможность физическим лицам получить необходимую сумму и потратить ее, к примеру, на покупку земельного участка, на проведение ремонтных работ и так далее.

Как правило, сумма такого рода займа будет составлять порядка 3 миллионов рублей. Максимальная сумма по такому виду кредита будет составлять 20 миллионов рублей.

Практически во всех случаях сумма займа определяют исходя из 50-80% рыночной стоимости недвижимости, которая будет предлагаться в роли обеспечения.

Срок кредитования будет составлять порядка 10-25 лет. Одним из положительных свойств данного вида займа является достаточно короткий срок моратория на досрочное погашение займа, данный срок составляет около 1 года. Теперь обо этом и некоторых других моментах подробнее.

Требования к заемщику для оформления целевого займа.

Выплаты по займу, которые должен вносить заемщик ежемесячно, должны ровняться 40% от его общего дохода. Кстати говоря, доход заемщика играет не такую важную роль, как, например, в ипотечном кредитовании. В некоторых случаях банк и вовсе может не потребовать у вас справки о доходах.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Хотя, несмотря на все это, нецелевой кредитование под залог квартиры вряд ли можно назвать доступным. На него могут рассчитывать лишь те, кто владеет высоколиквидной недвижимостью. Также заемщику необходимо будет иметь хорошую кредитную историю.

Предпочтительно, если заемщик будет работать в сфере экономики. И, по неофициальным данным, банками не приветствуются заемщики, которые работают в медийной сфере, и в сфере автобизнеса.

Факторы, которые могут повлиять на согласие банка в выдаче заемщику нецелевого займа.

Приоритет банками отдается тем заемщикам, которые имеют в арсенале альтернативное жилье, ведь если жилье у заемщика жилье единственное, то это уже является для банка определенной степенью риска.

Кроме того вы точно не получите такой кредит, если ваше жилье находиться в аварийном доме или если дом находиться в списке на капремонт. Также если на момент подписания договора в жилплощади, которая является залогом, прописаны несовершеннолетние, в этом случае они не должны быть собственниками этого жилья.

Один из самых популярных банков, которые выдает нецелевой кредит под залог квартиры, является ЮниКредит Банк. Обращаясь туда, вы можете рассчитывать на то, что сумма по займу будет составлять 50% от залоговой недвижимости. Сроки кредитования – 1-15 лет, процентная ставка – 14,5-15% годовых.


3 комментария

  1. Виктор

    Если живешь один, то это идеальный вариант. Заложил квартиру — ставка ниже. Но, если проживающих несколько, то, стоит добиться их согласия, потому что, если кредит погасить не удастся, то, может возникнуть крайне неприятная ситуация.

  2. Ольга

    Да, Виктор. А «Крайние ситуации» в таком вопросе возникают достаточно часто:(
    Кстати, работает со мной молодой человек, бывший «бизнесмен», взявший нецелевой кредит под залог своего единственного жилья. Дела не пошли, выплаты прекратились, но он рассчитывал на то, что единственную квартиру не отнимут. И вот, спустя несколько месяцев судебных разбирательств, остался молодой человек без двушки, зато стал собственником замечательной комнаты в коммуналке. Так что, решаясь на займ под залог имущества, стоит сильно подумать, посчитать, а потом подумать еще дважды.

  3. Алексей

    Да, очень заманчивый вариант получения нецелевого кредита для развития своего дела. Но конечно придется согласовать все моменты с членами семьи. Так что думаю лучше, если предприниматель возьмет его под недвижимость, которая оформлена на него, но не является основной. Чтобы в случае невозврата кредита или серьезной просрочки у него осталось хоть какое-то жилье.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*