Главная / Кредиты / Ипотека / Обратная ипотека для пенсионеров

Обратная ипотека для пенсионеров

В чем же смысл? Давайте попробуем разобраться. Все помнят о популярной в девяностые годы пожизненной ренте.

Тогда больные и одинокие пенсионеры заключали договоры пожизненного содержания с третьими лицами, которые в обмен на жилую площадь должны были финансово поддерживать пенсионеров и помогать по хозяйству.

Мы подберем ипотеку по самим низким процентам!

Так ли это было на практике? Риск такого договора был огромен, поскольку наследник только и ждал времени, когда наступит полное право собственности на квартиру. Подобных махинаций было множество.

Позже многие нации столкнулись с проблемой старения населения. То есть смертность стала значительно превышать рождаемость, а соответственно количество платежеспособных, работающих людей среднего возраста, на которых держится экономика, сокращалось.

Люди, достигая пенсионного возраста, значительно сокращали свои расходы, что привело к дефициту спроса на товары повседневного пользования.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Эту проблему необходимо было решать. Тогда на западе экономисты разработали программу обратной ипотеки для людей пенсионного возраста.

Став участником этой программы, пенсионер получает пожизненный кредит, отдав банку свою квартиру в качестве залога, при этом сохранив право собственности на свое имущество.

Предполагалось, что полученные деньги пойдут на покупку товаров и услуг, особенно медикаментов, что подымет уровень спроса.

После смерти пенсионера банк забирает накопившийся долг вместе с процентами с суммы, вырученной от продажи имущества, остальные деньги получают наследники умершего.

По условиям обратной ипотеки пенсионер может выйти из программы, вернув банку заемные деньги, таким образом, сохранив квартиру для наследников.

Ограничения по условиям программы обратной ипотеки

Касаемо возраста, заемщик не может быть моложе 68 лет. К имуществу пенсионеров тоже предъявлены определенные требования.

ЧИТАЙТЕ: Вклады для пенсионеров

Главное — квартира, даже частично находящая в собственности, не может попасть в программу.

Дом, в котором находится недвижимость, должен быть выше четырех этажей. Если в квартире есть газовая колонка или дом идет под снос — это определяет недвижимость негодной по условиям программы обратной ипотеки.

Пенсионеру по его желанию сумма кредита может быть выплачена сразу либо выплачиваться ежемесячно. В нашей стране программа обратной ипотеки для людей пенсионного возраста существует пока только в текстовом режиме.

По плану ее будет регулировать государство, чтобы обезопасить пенсионеров от неправомерных действий.


2 комментария

  1. Миша

    Впервые слышу о таком варианте ипотеки. Было бы хорошо, если внедрили бы ее и у нас. Обратная ипотека очень подойдет для моей тети. Ее квартира отвечает требованиям ипотеки.
    А, главное, она не будет материально зависеть от родственников.

  2. Алексей

    А почему газовая колонка выбрасывает квартиры из программы обратной ипотеки? Это непорядочно. А как же социальная справедливость и равенство (по конституции)?

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*