Главная / Кредиты / Ипотека / Общие правила ипотечных программ банков

Общие правила ипотечных программ банков

Ипотека весьма популярна на сегодняшний день, что неудивительно, ведь она является довольно неплохой альтернативной съемному жилью.

Действительно, зачем платить за «чужое», если эти же деньги можно отдать за свое жилье?!..

В настоящее время рынок ипотеки России предлагает большое количество способов и условий кредитования.

Все они разные, однако общие правила ипотечных программ банков выделить все же можно.

1. Кредит предоставляется строго на определенные цели – строительство и улучшение жилищных условий. На то она и ипотека.

2. Для получения кредита от заемщика требуется определенный пакет документов.
Как правило, в него включается: ксерокопия трудовой книжки (заверенная работодателем); заявление на получение ипотечного кредита; копия военного билета (для мужчин призывного возраста) и паспорта (заменяющий его документ); документы, подтверждающие доходы заемщика (справка в свободной или 2-НДФЛ форме, декларация о доходах за требуемый банком период и др.);

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Наш сервис подбора: Онлайн заявка на ипотеку во все банки

а также ксерокопии свидетельств о государственном пенсионном страховании, рождении детей, браке/разводе (вместе с брачным контрактом, при его наличии), о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту его жительства. На все копии, в момент обращения в банк, у вас на руках должны быть оригиналы. Кроме того на усмотрение банка, этот список может быть еще увеличен или уменьшен.

3. Кредит может предоставляться либо в российских рублях, либо в долларах (иногда евро). При этом в той валюте, в которой кредит выдан, будет осуществляться его погашение в последующем.

4. Погашение кредита должно осуществляться заемщиком ежемесячно (ежеквартально) в течение всего срока ипотечного кредита.

Сами ежемесячные (ежеквартальные) платежи в зависимости от программы могут быть дифференцированными (чем ближе к концу срока кредитования, тем меньше сумма платежа) или аннуитетными (выплаты происходят равными суммами в течение всего срока кредита).

5. Чем дольше срок кредитования, тем выше проценты.
В большинстве случаев срок кредитования колеблется в пределах от 1-го года до 30 лет.

6. Для заемщика с высоким реальным доходом проценты по кредиту будут выше, чем для заемщика с такой же высокой официальной заработной платой.

obshhie-pravila-ipotechnyx-programm-bankovВторой заемщик просто в глазах банка выглядит более надежным.
К общим правилам ипотечных программ банков, пожалуй, также можно отнести и необходимость уплаты заемщиком первоначального взноса, который обычно составляет 10 – 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Почему «пожалуй»?

Просто в некоторых программах первоначальный взнос может отсутствовать, однако, как правило, такие кредиты отличаются небольшим размером и залогом, в качестве которого квартира в строящемся или построенном, но несданном доме, выступать не может.

На этом все. Теперь вы представляете в общих чертах, что такое ипотечная программа банка. Ну, а какие программы существуют именно в вашем регионе, узнаете из других статей на нашем портале, а также обратившись к специалистам банков вашего города.


3 комментария

  1. Yurs

    Спасибо Вам за статью. Собрали тут все ответы на мои вопросы.

  2. Андрей

    Полноценная информация о правилах ипотеки в банках. Когда то тоже сталкивался с проблемой «где и как взять ипотеку». На самом деле, предложений масса, главное, вникать в договор. Согласен, что первоначальный взнос может отсутствовать, но лучше, всё же, постараться поднакопить, чтобы ипотека не была в тягость, протекала нормально!

  3. Любовь

    Дело в том , что я подумываю обзавестись собственной недвижимостью , ибо наступил тот возврат при котором дети должны сами себя обеспечивать . Я в этих банковских операциях вообще ничего не понимаю .Хочется сказать огромное спасибо Вам за столь подробную и понятную статью .

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*