Главная / Кредиты / Ипотека / Перекредитование ипотеки

Перекредитование ипотеки

Заключая договор о получении ссуды для покупки того или иного жилья, мало кто россиян задумывается над тем, сможет ли своевременно погашать проценты в случае непредвиденных обстоятельств, таких как потеря работы или смерть кормильца.

Справится с кредитным бременем, и избежать чрезмерных переплат поможет перекредитование ипотеки, которое вызывает все больший интерес, особенно в свете неуклонного снижения ставок по кредитам на жилье.

Согласитесь, гораздо выгоднее оформить еще одну ссуду под низкий процент и погасить долг по ипотеке, чем длительное время выплачивать деньги по невыгодному кредиту.

К тому же сейчас кредитные организации охотно заключают сделки по перекредитованию, предлагая приемлемые условия для всех категорий клиентов, в том числе и для тех, кто оформил ипотеку в другом банке.

Следует отметить, что в отличие от большинства европейских стран, где целесообразно оформлять перекредитование ипотеки даже при небольшой разнице в процентах, российским заемщикам имеет смысл заключать такое соглашение только при колебании от двух процентов и выше.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

У нас есть онлайн заявка в несколько банков для получения кредита.

Такое положение дел обусловлено наличие множества дополнительных финансовых затрат, связанных с повторным получением ссуды на оплату жилья.

Важные нюансы перекредитования для погашения ипотеки

В идеале, процесс перекредитования стоит осуществлять в том же банк, где была взята первоначальная ипотека, поскольку в таком случае удастся существенно снизить текущие расходы, а также минимизировать время на оформление всех документов.

Конечно же, убедить банк уменьшить кредитную ставку непросто, однако в качестве неоспоримого аргумента можно использовать одобренную заявку на ипотеку в другой кредитной организации.

Когда по различным причинам нет возможности получить повторную ссуду у того же кредитора, заемщик вынужден искать другой банк, сотрудничество с которым потребует оплаты открытия счета, рассмотрения заявки и других сопутствующих услуг, в частности, страхования жилья и его независимую оценку.

Поскольку каждый банк имеет определенные требования к ипотечной недвижимости, есть риск принятия решения об отказе в перекредитовании ипотеки, если приобретенное заемщиком жилье не подходит по тем или иным параметрам.

Наш рейтинг банков России.

Что касается непосредственно процедуры получения денежных средств и погашения предыдущей задолженности по ипотеке, то здесь есть несколько схем, однако наиболее распространенным является полная выплата по первой ссуде с последующим снятием обременения.

Затем осуществляется повторное получение ссуды, где недвижимость снова приобретает статус залогового имущества. Ключевым недостатком данного варианта является существенная переплата, которой можно избежать при наличии другого жилья, которое может выступать залогом для получения второй ссуды.


Один комментарий, отзыв

  1. Олег

    Это очень правильное решение. Вот только для наших граждан, которые не всегда достаточно разбираются в юридических вопросах — очень важно, чтобы не было именно подводных камней. Ведь могут предложить кредитную программу с более низкой ставкой. Но именно из-за дополнительных страховок и платежей на выходе можно получить более затратную кредитную программу. Так что лучше стараться перекредитование ипотеки осуществлять в том же банке, в котором оформляли.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*