Главная / Кредиты / Потребительские кредиты / Потребительский кредит под залог квартиры

Потребительский кредит под залог квартиры

Случаются ситуации, когда срочно необходима большая сумма денег. Лучшим выходом из этой ситуации является взятие потребительского кредита под залог квартиры, ведь такая недвижимость является самым ликвидным залоговым имуществом.

Разбираемся, что и к чему.

Несмотря на тот факт, что при рассматриваемом нами кредитовании квартира находится под залогом, пользоваться ей можно, а еще сдавать в аренду (благодаря этому можно быстро погасить ссуду и проценты по ней), и выписываться из нее нет никакой необходимости. Согласитесь, довольно удобно.

Еще одним достоинством данного кредита является то, что можно заложить квартиру даже с прописанными в ней несовершеннолетними детьми, которые имеют право на проживание в ней.

Сейчас банки дают относительно большую сумму кредита – в пределах 80% от рыночной стоимости квартиры. Этой суммы вполне хватает на решение каких-либо бытовых вопросов и даже на развитие бизнеса. При этом получить кредит можно без подтверждения финансовых доходов, ведь такой вариант залога уже является менее рискованным для банка.

Однако при всем этом обязательно должно быть соблюдено 1 важное условие: квартира должна быть юридически чистой (например, без наследственных споров).

Каждый банк имеет свой процент кредитования с обеспечением, в среднем? он составляет 12 — 18% годовых.

Собираем нужные документы.

Чтобы получить потребительский кредит под залог квартиры вам необходимо будет собрать большой пакет документов, в том числе провести оценку имущества. Обязательными документами являются:

— паспорт собственника квартиры РФ;

— свидетельство о собственности;

— документ, отражающий основание того, что недвижимость является собственностью заемщика, к примеру, договор дарения, купли-продажи, приватизации и пр.;

— если право на собственность составляет больше 5 лет, то нужно предоставить еще технический паспорт на квартиру из Бюро Технической Инвентаризации.

Дополнительными же документами могут стать:

— Форма 9;

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

— форма 7;

— согласие на проведение сделки супруга;

— заявление о совершаемой сделке (если прописано более трех человек);

— выписка из ЕГРП.

Оформляя квартиру под залог, будьте готовы не только к длительному формированию нужного пакета документов, но и к дополнительным расходам. Например, нужно будет сделать оценку недвижимости, застраховать ее. Все это делается не бесплатно, а для многих банков такие условия являются обязательными.

Заключение.

Напоследок стоит заметить, что банку такие кредиты весьма выгодны, ведь он будет получать свой процент. А в случае возникновения долгов у заемщика, его недвижимость будет выставлена на продажу в пользу банка.

Хотя в большинстве своем заемщики своевременно выплачивают свой долг, и квартиры остаются у их собственности.


3 комментария

  1. Виктор

    Кредит под залог недвижимости — вариант неплохой, особенно, если человек умеет контролировать свои финансы и активы. Жаль, не у каждого есть квартира или другое имущество, которое можно выгодно заложить.

  2. Элли

    Пришлось мне как-то познакомиться с условиями предоставления кредитов под залог квартиры. Максимальная сумма, которую предлагали была не более 70% стоимости жилья, а некоторые банки предлагали и того меньше — 60%.

  3. Павел

    У меня знакомый так брал кредит на не малую сумму. Данную квартиру он сдавал по хорошей цене (дорогой и престижный район). В купе с арендной платой и хорошей зарплатой, он смог довольно быстро погасить кредит.
    Кроме того он смог взять кредит на хороших условиях, так как давно находиться в данном банке в качестве клиента.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*