Главная / Кредиты / Ипотека / Процедура покупки квартиры в ипотеку

Процедура покупки квартиры в ипотеку

На сегодняшний день самым распространенным и доступным способом решения проблемы с жильем является покупка квартиры в ипотеку.

Сейчас заключается все больше и больше сделок такого плана. В результате того, что спрос на данный вид услуг значительно растет, банки, конкурируя между собой, предлагают все более выгодные кредитные условия и программы.

Читайте также: Ипотека без подтверждения дохода

Благодаря такому разнообразию у каждого существует возможность произвести покупку квартиры по более доступному для себя кредиту.

Невыясненным остается только один вопрос: как осуществляется сама процедура покупки квартиры в ипотеку? Его и рассмотрим.

Этапы приобретения жилья в кредит.

Итак, процесс приобретения квартиры в кредит осуществляется в несколько этапов.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

1. Поиск заемщиком, самостоятельно или с помощью риелтора/ипотечного брокера, подходящей ему недвижимости.

При этом она должна подходить не только получателю кредита, но и подпадать под определенные требования банка.

2. Заключение кредитного соглашения между банком и заемщиком.

3. Непосредственная покупка квартиры.

При этом передача денежных средств тоже проходит не одномоментно. В основном в начале для подтверждения своих намерений покупатель предоставляет владельцу жилья какой-либо залог.

Схема этапов сделки

Процедура покупки квартиры в ипотеку

Следует отметить, что сумма залога здесь носит скорее символический характер (если сравнить ее со стоимостью самого жилья).

Так, обычно сразу вносится сумма от 15 до 30 тысяч рублей, остальные же денежные средства покупатель передает владельцу квартиры уже после государственной регистрации сделки, а также подписания акта приемки-передачи жилья обеими сторонами.

Окончательно рассчитаться за покупку квартиры можно двумя способами. Один из них заключается в безналичном расчете, то есть посредством перевода денег на счет продавца со счета покупателя, а второй — в передаче денег с помощью банковской сейфовой ячейки.

Какой способ передачи денег удобнее, при этом выбирает не заемщик, а банк.

Как правило, банки предпочитают использование сейфа, куда закладывается вся сумма. Доступ к этой ячейке, если все условия договора соблюдены, могут получить все три стороны: продавец, покупатель и банк, выдающий ипотеку.

Подать Онлайн заявку на ипотеку на нашем портале

Если же в качестве расчета был выбран безналичный расчет, то первый взнос покупатель передает продавцу самостоятельно, как залог, а оставшуюся часть банк переводит на счет продавца, который предоставляется последним заранее.

4. Последней процедурой покупки квартиры в ипотеку является подписание продавцом и покупателем квартиры акта приема-сдачи жилья.


4 комментария

  1. Миша

    Мы ищем квартиру для покупки. Будем брать ипотеку на 30 лет, исходя из своих возможностей. Нам это информация была кстати. Не думал, что к заемщику особые требования у банка. Буду по-разборчивее при поиске.

  2. Marina

    квартира в ипотеку та еще ипотека на 30 лет — Я тут промолчу.

  3. Ирина

    Процедура ипотеки-единственная для многих возможность приобрести собственное жилье. Однако, необходимо очень серьезно все обдумать, прежде чем взять ипотеку, тем более на такой длительный срок, как 30 лет. К выборе заемщика нужно подходить крайне серьезно, так как от него будет многое зависеть. Лучше всего, выбирать такую ипотеку, где нужно вносить сумму в 15-20 тысяч рублей

  4. Olga_tu

    Не вижу ничего страшного в покупке квартиры в ипотеку. Сами взяли на 10 лет. Так как выплата по ипотечному кредиту не сильно превышала ежемесячную плату арендованного жилья. Но на 30 лет брать бы не решилась, слишком большая переплата. Но это так же зависит от региона, в котором вы живете и от цен на квартиры. Ведь не всегда есть возможность расплатиться за 5 или 10 лет, особенно в областях страны, где цены на жилье выше среднего.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*