Главная / Кредиты / Ипотека / Возврат процентов по кредиту при покупке квартиры

Возврат процентов по кредиту при покупке квартиры

Жители Москвы и Подмосковья не являются исключением среди россиян, им тоже нелишней покажется льготная государственная программа возврата процентов по кредиту при покупке квартиры.

При этом лучше заранее точно знать: что, в действительности, государство возвращает и как оно это делает.

Действительно ли ипотечный кредит становится беспроцентным?

Государство поощряет любую покупку жилья. Как в кредит, так и на собственные деньги.

Например, за год вы заработали 2 млн «чистыми», с них берут 13% НДФЛ. Это 260 тысяч. При покупке квартиры за 1 млн будет считаться, что вы заработали на миллион меньше, а сумму налога уменьшат на 13 процентов от миллиона – на 130 тысяч.

ЧИТАЙТЕ: Возврат процентов по ипотеке

Вот эти 130 тысяч вам и вернут, причем необязательно живыми деньгами. Чаще всего работодателю позволяют уменьшить сумму ежемесячно взыскиваемого налога. Это выглядит так, будто за покупку квартиры вам повысили зарплату.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Так происходит, если вы покупаете жилье «на свои». Ипотечный кредит это пролонгированная покупка, поэтому налогооблагаемую базу будут вам уменьшать весь срок действия кредитного договора, но только на сумму взысканных банком процентов.

То есть, если за год сумма банковских процентов составила 130 тысяч рублей, то налогооблагаемую базу уменьшат на эту сумму и вернут 16900 рублей.

Вся эта казуистика исходит из того, что тело кредита – личные средства банка, а ваши личные расходы – это только выплаты по процентам.

Как воспользоваться этой льготой?

Возврат процентов по кредиту при покупке квартиры возможен только тогда, когда зарплата «белая»!

ЧИТАЙТЕ: Процедура покупки квартиры в ипотеку

Чтобы вернуть 13% от выплаченных за год процентов по ипотечному кредиту надо принести налоговым инспекторам справку из банка о сумме выплаченных процентов и копию кредитного договора. Каким образом (наличными или уменьшением вычетов из зарплаты) средства будут возвращаться – решать вам.

Почему могут не вернуть?

Если вы оплачивали ипотечный кредит через терминал, то в справке банка о выплатах не будет вашей фамилии.

В этом случае налоговая инспекция откажется возвращать проценты. Если ипотечный кредит берется мужем и женой, то в договоре должны содержаться сведения о заемщике и созаемщике.

Иначе уменьшать налогооблагаемую базу будут лишь тому, кто прописан в договоре.


Один комментарий, отзыв

  1. Алина

    К этой полезной статье не помешала бы еще одна небольшая приписка «Воспользоваться такой возможностью человек может один раз в жизни», поэтому если после переезда из однушки вы переехали в 2х комнатную квартиру, а в планах у вас еще и покупка 3х комнатной квартиры, то не спешите оформлять и получать вычет после двушки, второй раз сделать это у Вас не получится. Оформляйте налаговый вычет после окончательного варианта жилья. Этот закон действует на территории всей России.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*