Дифференцированный платеж – это платеж, который каждый месяц имеет никак неизменяемую кредитную часть, а процентная часть данного платежа постепенно, в соответствии с выплатами, уменьшается.
Кредиты с дифференцированными платежами изменяются ежемесячно в наиболее выгодную сторону для плательщиков, так как постепенно уменьшаются, но нужно принять во внимание, что в первое время выплаты по кредиту будут очень большие, в сравнении, например, с выплатами по кредитам с иными платежами.
Так что заемщикам приходится терпеть большие начальные выплаты каждый месяц. Однако значительное уменьшение ежемесячного платежа и более мелкие проценты за все время пользования кредита все равно притягивают потенциальных кредитополучателей.
Формула расчета ежемесячного платежа по кредитам с данными выплатами.
Q=D/t+Dn*F/12, где Q – сумма платежа за месяц; D–сумма кредита; t – сроки кредита; Dn – оставшаяся часть кредита; F–процентная ставка.
В данной формуле часть слева от плюса неизменна и обозначает сумму, на которую производится уменьшение остатка кредита, а часть справа от плюса означает процент месячного платежа.
Читайте также: Кредит под залог недвижимости.
Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!
Положительные стороны дифференцированных платежей.
1. Основной плюс данного платежа, по сравнению с другими видами выплат, — это то, что можно отчетливо увидеть при желании досрочного погашения кредита перед своим банком.
Если, к примеру, по середине срока вы захотели досрочно погасить весь остаток кредита с дифференцированными выплатами, то нужно будет оплатить всего лишь половину суммы всего кредита, что, в общем-то, логично.
2. При данном способе выплат по кредиту, процент начисляется только на остаточную сумму займа, и,следовательно, ваша переплата по процентам будет составлять значительно меньшую сумму, причем размер ее в основном будет зависеть от сроков кредитного договора.
3. По прошествии определенного времени (два или три года для длительных сроков или полгода для краткосрочных) выплаты значительно уменьшатся, что в свою очередь ощутимо понизит нагрузку на ваш бюджет.
Предлагаем подать заявку на кредит онлайн
Отрицательные стороны дифференцированных платежей.
1. Основной минус заключается в отказах банками в выдаче данного типа кредитов из-за того, что первыми производится расчет платежеспособности своих будущих клиентов, исходя из возможности последних погасить сумму начальной выплаты, а вследствие того, что данная сумма очень большая, то в основном, потенциальным клиентам не выдают кредит с дифференцированным платежом.
2. Для Российской Федерации данная форма платежа является не рентабельной из-за того, что она не покрывает уровень инфляции.
Все так интересно начиналось, а закончилось тем что такие кредиты у нас не выгодны для банка и соответственно их не выдают. Интересно одно, у нас вообще банки не работают по такой системе, или работают но только единицы и на небольшой срок.
Скорее всего такие кредиты выдают нужным людям или своим сотрудникам. Если такие выплаты не покрывают инфляционных затрат, то для банков это не выгодно. Соответственно, себе в убыток никто работать не будет. И пока кредиты будем получать по старой схеме.
Последний минус объяснил, почему я не слышала про кредит с дифференцированным платежом. Если такой кредит в России невыгоден, то тогда в каких странах он больше популярен?
Брал ипотеку с дифференцированными выплатами в Сбере. Очень был рад этому. Каждый месяц в зависимости от даты последней оплаты сам вычислял, сколько нужно выплатить. Но как только пришёл Греф — данный вид ипотеки сразу убрали. Сейчас выдают пару банков, но проценты на 2-3% выше.