Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация ипотеки порой является лучшим выходом, чтобы справиться с финансовыми проблемами, связанными с выплатой задолженности.

Ипотека, с одной стороны, позволяет людям обзавестись собственными квадратными метрами, а с другой – требует устойчивого финансового положения клиента на протяжении достаточно продолжительного времени (до 30 лет).

Однако, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, добиться этого достаточно сложно.

Никто не застрахован от снижения заработной платы, потери работы, ухудшения состояния здоровья, резкой смены курса валют и других форс-мажорных обстоятельств.

Если у вас больше не хватает средств, чтобы справляться с ежемесячной финансовой нагрузкой, то вам может помочь реструктуризация.

Варианты погашения жилищного займа при помощи реструктуризации

Эта опция представляет собой пересмотр условий выплат на более удобные для заемщика, который оказался в трудном материальном положении.

Нужен ипотечный кредит? - Подбор Ипотечного Кредита Онлайн!
Подберите ипотеку за 15 минут! Ставка от 9,15%! 94% Выдачи!

Таким образом клиент может сохранить приобретаемое жилье за счет увеличения срока и снижения размера ежемесячных платежей, получить какие-либо льготы.

Кроме того, можно продать квартиру, на которую оформлялась ипотека, и приобрести новую, более доступную для семейного бюджета.

При этом сохраняется положительная кредитная история, качество которой является очень важным параметром во время принятия решения по выдаче займа.

реструктуризация ипотеки с помощью государства

Для реструктуризации можно подать заявление в:

  • Банк, который ранее выдал кредит
  • Риелтоскую компанию, которая предлагает такие услуги.

Банки неохотно идут на реструктуризацию, а тем более на такую процедуру, как рефинансирование.

Но если это единственный способ заставить заемщика платить, то соглашаются на предоставление услуги.

В риелотрских компаниях воспользоваться данной операцией намного проще.

Специалисты оценивают квартиру и убеждаются в том, что стоимость ее выше, чем сумма долга.

Как правило, агентство продает объект, по которому возникли проблемы, и покупает новый по более доступной цене с использованием собственных средств должника или нового максимально выгодного заема.

Во втором случае значительно уменьшаются ежемесячные платежи и при этом у клиента остается жилье.

Материалы по теме:

Интернет-банк ВТБ Банк Москвы

Вклады банка «ФК Открытие»

Автокредиты Россельхозбанка

Схемы и программы реструктуризации в банке

Данная услуга может быть представлена в нескольких формах:

  • Увеличение срока кредитка, что позволяет снизить выплаты, но увеличивает итоговую переплату.
  • Льготный (беспроцентный) период или кредитные каникулы – в течение определенного времени клиент не погашает тело займа, а выплачивает только проценты. Эта схема предполагает увеличение срока и общей стоимости займа.
  • Рефинансирование – оформление нового кредита на более привлекательных условиях в том же или ином банке. На полученные средства погашается задолженность по первому займу.
  • Изменение валюты, что помогает снизить выплаты.

Самые высокие шансы реструктурировать долг у тех заемщиков, которые не имеют просрочек и иных проблем по кредиту, а также могут документально доказать невозможность производить выплаты, как и ранее, но имею возможность вносить меньшие суммы или через некоторый промежуток времени.

Перекредитование через риелтроское агентство

Агентство недвижимости оценивает имущество и выдает экспертное заключение о целесообразности продажи данного объекта.

Если стоимость жилья больше, чем сумма долга перед кредитором, то вам предложат реструктуризацию.

Все или только часть средств от реализации недвижимости идут на погашение задолженности.

Они также могут быть использованы в качестве первого взноса по новому ипотечному кредиту на другую более доступную недвижимость, которую предложит агентство.

Иногда могут для погашения долга могут привлекаться средства риелторской компании.

Клиент получает такие преимущества, как:

  • Собственное жилье
  • Уменьшенные выплаты по ипотеке
  • Сохранение хорошей кредитной истории

Основное условие для реструктуризации ипотеки в агентстве – как уже и говорилось выше, стоимость недвижимости должна быть больше, чем сумма задолженности.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*